Venta de Terreno en Campos, Manzanillo, Colima

Descripción

Terreno en excelente posición, localizado en un polígono de gran crecimiento industrial, inmejorable ubicación para su empresa.
La propiedad tiene USO DE SUELO INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO cuenta con:
Agua
Luz
Acceso a Línea telefónica
Cerca de Puerto
Playa
Cerca de Ferrocarril
El terreno está a sólo 60 USD el metro, en esa zona el precio por metro puede oscilar entre los 105 a los 130 USD lo que lo hace muy interesante.
Terreno de 69,747 m2 ideal para hacer bodegas, gasolinera, planchas para almacenar contenedores o prestar servicios a las empresas que están alrededor.
Ubicado en una excelente posición, dentro del polígono donde está la zona que es ubicada por los planes futuros de la ampliación del nuevo puerto que se ubicara en la pequeña península del vaso II de la laguna de Cuyutlán, ideal para el desarrollo de la industria pesada o zonificación de alta densidad.
Es el lote 4-A fracc. 2 en Campos Manzanillo, en las coordenadas: latitud -19.018585° Longitud -104.307334°, en la carretera actual a la regasificadora o en “Google” carretera costera laguna de Cuyutlán. Tiene 2 frentes, uno de 224 metros que da a carretera de concreto hidráulico misma que están ampliando a 4 carriles y el otro da al mar, Siendo prácticamente el último que queda en la zona, cuenta con su propio pozo de agua de 10 metros de profundidad y salida de 2.5 pulgadas y también tiene acceso a el agua que llega de la red, por lo que nunca escasea la misma, tenían su propio transformador (ya no) con salida trifásica; la vía de ferrocarril pasa frente al terreno cruzando la carretera, el tipo de terreno es semi-compactado con arena de mar acarreada por el viento proveniente de la dirección del océano pacifico y maleza nativo conocido como (zacatón). Con altura a desnivel de la carretera en su punto más bajo a nivel de la misma y en el más alto promedio a 39.8 centímetros
La parte del terreno que da al mar tiene una profundidad de 18 metros ideal para buques de gran calado, esto tomando en cuenta que la embarcación de mayor calado que ha tocado el puerto de Manzanillo es la del buque Dignity de La naviera francesa CMA CGM, con un calado de arribo de 15,25 metros.
Existen 2 entradas a la zona del terreno una por el puerto y la otra por El Colomo a un lado de la Comisión Federal.
Frente al terreno pasa una tubería de gas que abastece a la central de la CFE en Manzanillo; actualmente por ese frente pueden entrar camiones pesados y hasta buldócer, en caso que requieran pasar unidades con mayor peso al que actualmente está proyectado, es conveniente asesorarse con los ingenieros de CFE y trabajar en conjunto en cuanto a materiales para proteger la citada tubería.
Proyectos en la zona:
Porter FG México, planea construir una terminal de almacenamiento de gasolinas y diésel con capacidad para un millón 530 mil barriles que incluye una terminal en el Vaso II de la Laguna de Cuyutlán, en Manzanillo. Cercano al canal de acceso con el Océano Pacífico y por donde ingresan los barcos metaneros que descargan en la Terminal de Gas Natural Licuado de KMS.
Cerca de la zona donde está el terreno planean construir un conjunto habitacional y más adelante frente a la termoeléctrica se planea un desarrollo eco turístico.